Confort construit în fiecare detaliu
A10 – „Un proiect nou, construit pe experiența de până acum”

 

La Magnolia Village, confortul unei locuințe nu este definit de un singur element, ci de ansamblul soluțiilor care contribuie, zi de zi, la felul în care trăiești.

De aceea, fiecare proiect este gândit pornind de la experiența acumulată în construcțiile deja finalizate, păstrând soluțiile care și-au demonstrat eficiența și integrând, de la o etapă la alta, noi tehnologii și îmbunătățiri.

Apartamente bine compartimentate, gândite pentru viața de zi cu zi

 

Apartamentele beneficiază de compartimentări funcționale, cu o separare atentă a zonelor de zi și de odihnă și o utilizare eficientă a fiecărui metru pătrat.

Suprafețele vitrate generoase permit pătrunderea luminii naturale și contribuie la senzația de spațiu și deschidere a locuinței.

Balcoanele și terasele completează spațiul interior și sunt prevăzute cu elemente din sticlă securizată, integrate în arhitectura contemporană a clădirilor.

 

Confort termic individual

 

Fiecare apartament beneficiază de încălzire în pardoseală și centrală termică proprie, o soluție care permite distribuirea uniformă a căldurii și controlul individual al consumului.

Confortul este completat de individual de climatizare centralizată, cu control prin touchscreen, care permite reglarea temperaturii în funcție de preferințele fiecărui proprietar.

 

Finisaje atent selectate

 

Pentru amenajările interioare colaborăm cu Delta Studio, iar finisajele și echipamentele sunt selectate atât din perspectiva designului, cât și a utilizării lor pe termen lung.

Băile sunt predate complet echipate și includ produse ale unor producători precum Kludi și DALET, în funcție de configurația și pachetul de finisaje al apartamentului.

Acolo unde etapa de execuție permite, viitorii proprietari au posibilitatea de a-și personaliza anumite finisaje interioare, astfel încât locuința să se apropie cât mai mult de propriul stil.

 

Confortul continuă dincolo de apartament

 

Am acordat aceeași atenție și elementelor comune ale clădirii.

Blocurile sunt echipate cu lifturi Schindler, iar sistemele și finisajele spațiilor comune sunt alese pentru utilizare frecventă, siguranță și durabilitate.

În plus, am introdus în proiectele noastre sisteme de filtrare a apei prin osmoză inversă, astfel încât locatarii să beneficieze de apă filtrată direct în apartament.

Fiecare apartament beneficiază de un loc de parcare inclus în prețul de vânzare.

 

Un standard care continuă să evolueze

 

Pentru noi, calitatea nu înseamnă doar ceea ce se vede în ziua predării.

Înseamnă confortul de zi cu zi, soluțiile tehnice integrate în clădire și capacitatea noastră de a folosi experiența proiectelor deja construite pentru a le face pe următoarele și mai bune.

 

La Magnolia Village, fiecare proiect pornește de la experiența celui anterior.

Calitatea începe cu ceea ce nu se vede

 

Într-o locuință finalizată vedem arhitectura, spațiile și finisajele. Însă calitatea unei construcții începe mult mai devreme – cu fundația, structura de rezistență și modul în care fiecare element este proiectat și executat.

Pentru A10, structura este proiectată în detaliu, de la fundații până la terasă, fiecare categorie de element structural având planuri dedicate de cofrare și armare.

 

Fundații din beton armat

 

Infrastructura clădirii este realizată din beton armat, pe baza proiectului de rezistență și în corelare cu caracteristicile terenului de fundare.

Fundațiile sunt dimensionate și armate conform calculelor structurale, pentru preluarea încărcărilor clădirii și transmiterea acestora către teren.

 

Structură în cadre din beton armat

 

Structura de rezistență este realizată din beton armat, printr-un sistem de cadre structurale formate din stâlpi și grinzi, conectate prin planșee din beton armat.

Stâlpii și grinzile sunt dimensionate și armate individual, în funcție de poziția și solicitările fiecărui element în ansamblul structural al clădirii.

Pentru elementele indicate în proiect este prevăzut beton clasa C20/25, iar armarea este realizată cu oțel beton de înaltă aderență, clasa B500, conform specificațiilor proiectantului de structură.

 

Planșee din beton armat de 15 cm

 

Planșeele nivelurilor curente sunt realizate din beton armat, cu grosimea de 15 cm, cu planuri de cofrare și armare dedicate.

Împreună cu stâlpii și grinzile, acestea formează un sistem structural unitar, proiectat pentru stabilitatea și rigiditatea construcției.

 

Scara – parte integrată din structura clădirii

 

Casa scării este realizată din beton armat, cu rampe și podeste proiectate și armate conform detaliilor specifice fiecărui nivel.

Scara este astfel integrată structural în ansamblul clădirii, fiind prevăzute planuri distincte de cofrare și armare.

 

Nucleul liftului din beton armat

 

Zona liftului este tratată distinct în proiectul de rezistență.

Pereții și elementele structurale aferente puțului liftului sunt realizate din beton armat, cu detalii proprii de cofrare și armare și sunt integrate în structura generală a imobilului.

 

Zidărie ancorată și rigidizată

 

În A10, atenția acordată structurii continuă și la nivelul pereților nestructurali.

Proiectul prevede ancorarea pereților de compartimentare de elementele structurale, armarea zidăriei în rosturile orizontale și realizarea unor centuri de rigidizare din beton armat de 15 × 20 cm, conform detaliilor proiectantului.

Pentru centurile de rigidizare indicate în proiect este prevăzut beton C20/25, împreună cu armarea specifică acestora.

Sunt detalii care nu vor mai putea fi văzute după finalizarea apartamentului, dar care fac parte din modul în care este construită clădirea.

 

Structura continuă până la ultimul nivel

 

Terasa și aticul beneficiază, la rândul lor, de detalii dedicate de cofrare și armare, continuând sistemul structural al clădirii până la ultimul nivel.

Fundațiile, stâlpii, grinzile, planșeele, casa scării, nucleul liftului și elementele structurale ale terasei sunt proiectate ca părți ale aceluiași ansamblu.

 

Proiectare și siguranță seismică

 

Structura A10 este proiectată în conformitate cu reglementările tehnice aplicabile construcțiilor noi, inclusiv cerințele privind proiectarea seismică.

Fiecare categorie de element structural beneficiază de calcule și detalii specifice de dimensionare, cofrare și armare, iar execuția urmărește documentația tehnică a proiectului și etapele de verificare prevăzute pentru lucrările de structură.

 

A10 nu pornește de la zero

 

A10 continuă experiența acumulată în proiectele Magnolia Village deja construite și locuite.

Păstrăm soluțiile care și-au demonstrat eficiența, analizăm permanent ceea ce poate fi îmbunătățit și integrăm această experiență în fiecare construcție nouă.

Pentru că adevărata calitate a unei construcții nu este doar ceea ce se vede la predare. Este, mai ales, ceea ce construim înainte ca finisajele să o ascundă.

 

A10 | STRUCTURA ÎN DATE

• Beton armat — infrastructură și suprastructură
• C20/25 — clasa betonului pentru elementele specificate în planșele prezentate
• B500 — oțel beton de înaltă aderență
• 15 cm — grosimea planșeelor curente
• 15 × 20 cm — centuri BA pentru rigidizarea zidăriei, conform detaliului de proiect
• Cadre BA — stâlpi + grinzi + planșee
• Scară BA — rampe și podeste din beton armat
• Nucleu lift BA — cofrare și armare dedicate
• Proiectare seismică — Structura imobilului A10 este proiectată în conformitate cu Codul de proiectare seismică P100-1/2013, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu reglementările tehnice și standardele aplicabile structurilor din beton armat.

Calitate vizibilă. Confort construit pentru timp.

 

Arhitectura exterioară a proiectului A10 Magnolia Village îmbină designul contemporan cu soluții constructive eficiente și materiale alese pentru durabilitate. Fațadele, suprafețele vitrate și balcoanele generoase contribuie atât la imaginea modernă a clădirii, cât și la confortul locuințelor.

Fațadă termoizolată și eficientă energetic

 

Pereții exteriori sunt protejați cu un termosistem de 15 cm, completat cu tencuială decorativă de exterior. Această soluție contribuie la reducerea pierderilor de căldură și la menținerea unui confort termic optim în orice anotimp.

Tâmplărie PVC cu geam termoizolant

 

Suprafețele vitrate generoase permit pătrunderea luminii naturale și creează o legătură plăcută între interior și exterior. Tâmplăria cu geam termoizolant contribuie la performanța termică și fonică a locuințelor.

Balcoane și terase generoase

 

Spațiile exterioare reprezintă unul dintre elementele distinctive ale proiectului A10. Concepute ca o extensie naturală a locuinței, balcoanele și terasele oferă spațiu pentru relaxare, dining sau amenajări cu vegetație.

Balustrade din sticlă securizată tip duplex

 

Balcoanele sunt prevăzute cu balustrade din sticlă securizată, integrate în arhitectura fațadei. Transparența acestora păstrează deschiderea vizuală și accentuează liniile contemporane ale clădirii.

Design exterior unitar

 

Alternanța volumelor, suprafețele vitrate, retragerile fațadei și liniile orizontale ale balcoanelor creează o arhitectură modernă și echilibrată, în continuitate cu identitatea Magnolia Village.

DETALII CARE FAC DIFERENȚA

15 cm
Termosistem exterior

Geam termoizolant
Tâmplărie PVC

Sticlă securizată duplex
Balustrade

Balcoane & terase generoase
Spațiu exterior pentru fiecare stil de viață

 

Interiorul tău. Alegerile tale.

 

La Magnolia Village, credem că o locuință trebuie să reflecte stilul și personalitatea celor care o numesc „acasă”. De aceea, acordăm aceeași atenție finisajelor interioare pe care o acordăm fiecărei etape de construcție și oferim viitorilor proprietari posibilitatea de a-și personaliza apartamentul, în funcție de preferințe și de stadiul lucrărilor.

 

Personalizează-ți viitoarea locuință

 

În funcție de momentul achiziției și de stadiul de execuție, viitorii proprietari pot alege dintr-o gamă variată de culori, texturi și modele, pusă la dispoziție împreună cu partenerul nostru Delta Studio.

Astfel, fiecare apartament poate căpăta propria identitate prin alegerea finisajelor pentru gresie și faianță, parchet, uși interioare, obiecte sanitare și alte detalii de amenajare, în limita colecțiilor disponibile pentru proiect.

 

Finisaje alese pentru confort și durabilitate

 

Apartamentele Magnolia Village sunt predate complet finisate, utilizând materiale și echipamente atent selecționate:

• Pardoseli și placări ceramice – gresie și faianță din colecții atent selecționate, iar în livinguri și dormitoare, parchet laminat de 10 mm, rezistent și ușor de întreținut.

• Tâmplărie performantă – ferestre și uși de balcon Salamander Streamline 76, cu 7 camere, feronerie ROTO NT și vitraj de până la 40 mm, pentru un nivel ridicat de confort termic și fonic.

• Uși de acces și uși interioare – uși de intrare blindate, anti-foc, Dierre, completate de uși interioare Porta Doors sau similare, disponibile în variante adaptate designului apartamentului.

• Băi complet finisate și echipate – placări ceramice și obiecte sanitare incluse, pentru ca apartamentul să fie pregătit pentru utilizare încă de la predare.

• Aparataj electric – prize și întrerupătoare de la producători consacrați precum Gewiss, Panasonic și Philips, alese pentru fiabilitate și integrare discretă în amenajare.

 

Un apartament Magnolia. Un interior care te reprezintă.

 

Fie că preferi un interior modern și minimalist, unul cald și elegant sau combinații contemporane de culori și texturi, ai posibilitatea să participi la alegerea finisajelor viitoarei tale locuințe.

Pentru că la Magnolia Village nu construim doar apartamente. Construim spații pe care fiecare proprietar să le poată transforma în „acasă”.

Opțiunile de personalizare sunt disponibile în limita gamelor stabilite pentru fiecare proiect și în funcție de stadiul lucrărilor la momentul achiziției.

Instalații Termice Moderne pentru Confortul Tău

 

Asigurăm soluții complete pentru confortul termic al locuinței tale, printr-un sistem eficient și modern. După elaborarea unui proiect personalizat, instalăm o centrală termică individuală, funcționând pe gaz, marca Viessmann Vitodens 050-W, cu o putere de 24 kW, pentru încălzire optimă și apă caldă menajeră.

Încălzirea în pardoseală, inclusiv în zonele de băi, te va răsfăța cu căldură uniformă și confort absolut. Sistemul nostru include distribuție precisă și tehnologii avansate pentru performanță și durabilitate.

Detalii tehnice

• Țevi din cupru sau polipropilenă pentru circuitul de încălzire
• Incalzire în pardoseală, pentru o temperatură plăcută și uniformă
• Distribuitor de înaltă precizie pentru o distribuție uniformă a căldurii
• Centrală murala cu tiraj fortat, de top, marca Viessmann sau echivalent, 24 kW

Sistem de climatizare centralizat individual pentru fiecare apartament, pentru control total asupra confortului termic, adaptat nevoilor tale.